"W naszej opinii „Biały Dom” pełnił szczególną funkcję zwłaszcza w architekturze Skierniewic, stąd na nowym osiedlu powinny się znaleźć elementy odnoszące się do architektury, historii lub kultury naszego miasta" - mówi Kaja Mirgos-Kwiatkowska, prezes JHM Development. (fot. Anna Wójcik-Brzezińska)
W miejscu wyburzanego „Białego Domu” – dawnej siedziby PZPR i jednego z najbardziej rozpoznawalnych budynków w Skierniewicach – powstanie kompleks mieszkaniowo-usługowy. Inwestor, JHM Development S.A. z Grupy Mirbud, ujawnia nam pierwsze szczegóły projektu.
Projekt zakłada budowę obiektu mieszkalnego z ponad 200 lokalami, lokalami usługowymi na parterze oraz zielonym wewnętrznym patio z placem zabaw i strefą relaksu.
„Obiekt będzie wykonany w wysokim standardzie przy wykorzystaniu nowoczesnych rozwiązań architektonicznych i technicznych” – podkreśla prezes spółki Kaja Mirgos‑Kwiatkowska.
Na parterach mieścić się będą lokale handlowo-usługowe z dużymi, przeszklonymi witrynami.
Harmonogram – od rozbiórki do przekazania kluczy
Rozbiórka „Białego Domu” ruszyła w połowie lipca i potrwa do końca roku. Wniosek o pozwolenie na budowę deweloper planuje złożyć na przełomie 2025 i 2026 roku.
- II połowa 2026 r. – planowane rozpoczęcie budowy
- około 2028 r. – zakończenie prac i przekazanie mieszkań właścicielom
Dwuletni cykl realizacji jest typowy dla inwestycji mieszkalno-usługowych tej skali.
e
Dla inwestycji liczącej ponad 200 mieszkań i część usługową przepisy i standardy rynkowe wskazują konieczność zapewnienia minimum 300 miejsc postojowych. Na zwartej działce w ścisłym centrum jedynym racjonalnym rozwiązaniem wydaje się wielopoziomowy parking podziemny.
e
Inwestycja wymagać będzie też integracji z istniejącą siecią miejskich dróg.
„Zadbamy o dojścia, chodniki i wygodne powiązanie z otoczeniem” – mówi prezes. Analizy komunikacyjne są kluczowe, by uniknąć przeciążenia okolicznych ulic i zabezpieczyć płynność ruchu pieszych oraz pojazdów.
JHM Development planuje zastosowanie paneli fotowoltaicznych, zielonych dachów, technologii energooszczędnych oraz rozwiązań sprzyjających bioróżnorodności: nasadzeń krzewów, drzew ozdobnych, bylin, a także montażu budek dla ptaków i domków dla owadów.
Materiały z rozbiórki są przekazywane do recyklingu zgodnie z przepisami i wewnętrzną polityką prośrodowiskową firmy – zapewnia inwestor.
Wniosek o pozwolenie na budowę chcielibyśmy złożyć na przełomie tego i przyszłego roku, a rozpoczęcie prac budowlanych planujemy w drugiej połowie 2026 r. Sam proces budowlany to znaczy okres od rozpoczęcia prac na budowie do przekazywania mieszkań ich nabywcom, trwa około 2 lat.
Kaja Mirgos‑Kwiatkowska, prezes JHM Development
Rynek sprzyja dużym projektom
„Biały Dom” przez lata pełnił funkcję handlowo-usługową, ale jego stan z roku na rok się pogarszał. Teraz działka w samym sercu miasta ma stać się symbolem jego odnowy.
„Chcemy, aby inwestycja była nie tylko dobrym miejscem do życia, ale i wizytówką Skierniewic” – podsumowuje Kaja Mirgos‑Kwiatkowska.
Jeżeli harmonogram zostanie dotrzymany, za trzy lata w miejscu "bunkra" stać będzie nowy obiekt.
Jak podkreśla prezes spółki, „inwestycja znajduje się w samym centrum Skierniewic – w sąsiedztwie wszelkich usług, szkół, przedszkoli czy placówek medycznych. Jednocześnie w pieszym zasięgu znajduje się park miejski czy dworzec kolejowy. W mojej opinii to jedno z najlepszych miejsc do mieszkania w mieście”.
Sam proces zakupu nieruchomości od prywatnego właściciela spoza Skierniewic „trwał wiele miesięcy i obejmował liczne rozmowy i negocjacje”.
Rozbiórka bez historycznych odkryć
Choć obiekt miał swoją symbolikę i lokalną rozpoznawalność, nie miał wartości konserwatorskiej. „Budowa obiektu rozpoczęła się w latach 70. ubiegłego wieku. Był to więc budynek relatywnie nowy, nieprzedstawiający wartości konserwatorskiej” – mówi Kaja Mirgos-Kwiatkowska.
Prace wyburzeniowe inwestor zlecił wyspecjalizowanej firmie. Potrwają one jeszcze kilka miesięcy.
Choć projekt jest na etapie prac koncepcyjnych, inwestor ujawnia główne założenia. „Będzie to obiekt o przeważającej funkcji mieszkalnej – w ramach inwestycji powstanie ponad 200 mieszkań. Dodatkowo na parterze powstaną niewielkie lokale usługowe, a dla mieszkańców stworzone zostanie zielone wewnętrzne patio z placem zabaw. Z uwagi na wyjątkową lokalizację obiekt będzie wykonany w wysokim standardzie”.
Do tej pory nie otrzymaliśmy żadnych zawiadomień lub informacji związanych z tym, że nasza inwestycja mogłaby być niepożądana lub w jakikolwiek inny sposób, kontrowersyjna społecznie. Jestem przekonana, że jej realizacja przyczyni się do odnowienia i poprawy wizerunku tej części miasta i stworzy nowe atrakcyjne przestrzenie dla mieszkańców.
Jednym z priorytetów będzie wkomponowanie inwestycji w tkankę miejską.
„Budynek musi charakteryzować się bardzo atrakcyjną, ponadczasową architekturą oraz wysoką jakością materiałów wykończeniowych. Chcemy położyć szczególny nacisk na zagospodarowanie terenów zielonych – tak, aby inwestycja stała się wizytówką naszego miasta” – deklaruje prezes JHM Development.
Wewnętrzny dziedziniec ma być w maksymalnym stopniu pokryty roślinnością – krzewami, drzewami ozdobnymi i bylinami. Planowane są też rozwiązania "sprzyjające bioróżnorodności, takie jak budki dla ptaków i domki dla owadów".
Inwestor zapowiada zastosowanie rozwiązań proekologicznych, w tym paneli fotowoltaicznych, zielonych dachów i technologii energooszczędnych. Materiały z rozbiórki trafią do recyklingu, zgodnie z surowymi normami środowiskowymi.
Prezes JHM podkreśla, że inwestycja nie budzi sprzeciwu mieszkańców:
Jestem przekonana, że jej realizacja przyczyni się do odnowienia tej części miasta i stworzy nowe atrakcyjne przestrzenie”.
Parking – ile miejsc będzie potrzebnych? Czy powstanie parking podziemny?
Nowoczesne budownictwo wielorodzinne w Polsce podlega ścisłym regulacjom – obecne przepisy i eksperckie opracowania wskazują, że dla inwestycji mieszkaniowej z częścią usługową należy przewidzieć co najmniej 1,5 miejsca parkingowego na jedno mieszkanie. Oznacza to konieczność zapewnienia minimum 300 miejsc postojowych. Z uwagi na ograniczoną przestrzeń działki w centrum miasta i konieczność wygospodarowania stref zielonych, najbardziej racjonalna jest budowa wielopoziomowego parkingu podziemnego.
Włączenie inwestycji w miejską sieć dróg
Kompleks o mieszanej funkcji będzie musiał zostać zintegrowany z infrastrukturą miejską. Fachowe opracowania wskazują, że tego typu projekty wymagają analizy natężenia ruchu i rozwiązań w zakresie dojazdów, chodników, miejsc postojowych dla dostawców oraz pieszych powiązań z najbliższą okolicą.
Harmonogram prac przewiduje zakończenie rozbiórki w 2025 roku, start budowy w drugiej połowie 2026 i oddanie mieszkań około 2028 roku. Powodzenie projektu zależeć będzie także od jego integracji ze światłem ulicznym, siecią drogową i lokalnymi usługami – co jest wyzwaniem, ale i szansą na nową jakość przestrzeni miejskiej w Skierniewicach.
Jak oceniasz ten artykuł?
Głosów: 53
-
16
BARDZO PRZYDATNY -
8
ZASKAKUJĄCY -
5
PRZYDATNY -
5
OBOJĘTNY -
5
NIEPRZYDATNY -
7
WKURZAJĄCY -
7
BRAK SŁÓW
0Komentarze
Portal eglos.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść wpisu. Wpisy niezwiązane z tematem, wulgarne, obraźliwe lub naruszające prawo będą usuwane. Zapraszamy zainteresowanych do merytorycznej dyskusji na powyższy temat.
Do niedawna ten budynek był własnością kazachskiego oligarchy , współwłaściciela kopalń, banków i innych biznesów w Kazachstanie, a przed nim właścicielem były spółki zarejestrowane w Polsce ale handlujące paliwem z Rosją, w zarządach byli Rosjanie. Przed nimi właścicielem było ARt B. Generalnie średnie towarzystwo i ciekawa historia.. dużo ludzi mówiących po rosyjsku. Jak ten budynek znalazł się w rękach Kazacha??? To jest pytanie.
Do niedawna ten budynek był własnością kazachskiego oligarchy , współwłaściciela kopalń, banków i innych biznesów w Kazachstanie, a przed nim właścicielem były spółki zarejestrowane w Polsce ale handlujące paliwem z rosją, w zarządach byli rosjanie. Przed nimi właścicielem było ARtB. Generalnie średnie towarzystwo i ciekawa historia.. dużo ludzi mówiących po rosyjsku. Jak ten budynek znalazł się w rękach Kazacha??? To jest pytanie.
Do obserwatora z bliska! Teraz władza też daje i to miliony tylko dla swoich którzy nie muszą mieć wsparcia.Ależ Skierniewice się rozwijają tylko mieszkania gdzie się da ,a miały być miejsca pracy i co?Ludzie jak jeżdzili do Warszawy takjeżdżą i bedą jeżdzić bo tu jedynie miejsca pracy dla swoich w spółkach w szkołach i przedszkolach. Ci popierają Jażdżyka.Nawet porządnie nie umie zabrać głosu.
Jeszcze tylko brak komentarza. "Polskie mieszkania dla Polaków!!! Jażdżyk do Jazgarzewa!!! Mirgos na mirabelki!!! Wielkie Skierniewice od Bałtyku aż po Alpy!!!". Może być jeszcze - "Góraj oddaj fartucha!!!" albo "Seliga na Madagaskar!!!". P.S. Skierniewice muszą mieć w swoich granicach Alpy. Chcemy bowiem zorganizować olipiadę zimową "Skierniewice 2127" na miarę naszych możliwości a trasy narciarskie są do tego niezbędne. A tak na poważnie to kto kto jest ten "Seliga"? Księdzem nie jest, w rządzie Tuska też nie a ciągle przewija się to nazwisko.
PROSTACKIE KOMENTARZ MAŁYCH ZAZDROSNYCH LUDZIKÓW Z PROWINCJI. ZAMIAST SIĘ CIESZYĆ ŻE KOMUNA ZNIKA I ZBIERAĆ KASĘ NA ZAKUP MIESZKANIA W TEJ LOKALIZACJI TO PISZECIE TAKIE BZDURY ŻE SZKODA TEGO KOMENTOWAĆ. TYLKO PRYMITYWY I GNIDY TAK TO WIDZĄ - PEWNIE ZA KOMUNY JEDEN Z DRUGIM BY BYŁ KAPUSIEM I DONOSICIELEM Z TAKIMI CHARAKTERAMI. BOLI WAS ROZWÓJ MIASTA I BOGACENIE SIĘ INNYCH.
Ty społecznik pewnie kumpel jaźdżyka załatwił Ci fuchę w jakiejś spółce miejskiej czy jesteś radnym i dostajesz kasę za nic nierobienie
I tak historia Rzeczypospolitej po raz kolejny zatoczyła koło. Władza słusznie miniona mówiła, że rozda i rozdawała swoim, od czasu do czasu pamiętając o ludzie i dawała mu kartki na cukier aż w 1989 roku już nic do rozdania nie było. Pozostały długi, których spłacaniem poprzez podatki zajął się cały naród. Za to skierniewicki bunkier pozostał jako symbol potęgi PZPR. Minęło trochę, czasu i przyszła władza, która znów rozdawała a raczej więcej mówiła, że rozda choć coś tam dla spokoju sumienia niektórym w postaci 500 czy 800 z pańskiego stołu spadło. W 2023 roku, dzięki mądrości Narodu odeszła i ta. Tylko długi pozostały, siedziba na Nowogrodzkiej (dobrze, że w Warszawie) i marzenia, że obecna władza też coś da. A jak nie da to niech chociaż innych wykończy aby też nic nie mieli.
Zamieściłeś na naszym portalu komentarz, który został usunięty, z uwagi na niezgodność z regulaminem świadczenia usług przez eglos.pl (zapoznaj się tutaj)
• użyłeś słów wulgarnych
• treść komentarza jest rasistowska, antysemicka, propagująca przemoc i nienawiść, raniąca lub godząca w czyjś system wartości, poczucie estetyki i dobrego smaku, uczucia, a także uczucia religijne lub w inny sposób łamiąca prawo,
• komentarz ma charakter kryptoreklamy lub zawiera dane osobowe.
Góraj nauczył Jażdżyka robić interesy i teraz ma być zasłużonym obywatelem Skierniewic ,a co mają powiedzieć ludzie którzy byli wyrzucani na bruk ,byli internowani za panowania Góraja. A teraz czas terażniejszy od kilku lat na uroczystościach rocznicy BitwyWarszawskiej pan prezydent Skierniewic jest nieobecny i nawet w jego imieniu nikt nie jest w stanie zabrać glosu do zgromadzonych mieszkańców jak może zagorąco to może zazimno to poprostu żenada.W Skierniewicach jest orkiestra strażadzka jest szkoła muzyczna samorządowa a hymn leci z odtwarzacza żenada.
A propos - gdyby skierniewickie obchody godne były Rocznicy Bitwy Warszawskiej, z pewnością byłyby i zacniejsze a i ludzie chętnie uczestniczyli by w uroczystościach. A tak grupka wyznawców Marszałka, nie bacząc na prawdę historyczną, głosi chwałę nieomylnego w rytm napisanej przez domorosłych historyków a może propagandzistów - prawdy. A legend mamy dostatek a i bohaterów starczy. Ot choćby Ks. Skorupka,który sam bitwy wygrywał, Piłusdski, który nawet ze szpitala uciekł (nie piszę z jakiego, bo mnie hejterzy rozjadą), Rudy 102 czy kpt. Kolss. A może tak powiedzieć wreszcie, że w czasie największej próby, w czasie owej bitwy, naród zjednoczył Premier Wotos a wojskami dowodzili generałowie nie Marszałek przebywający gdzieś w domowych pieleszach. Wtedy będą to prawdziwe obchody a nie obchodzenie. A na marginesie - co ma "Bunkier" wspólnego z Rocznicą 15 sierpnia?
Goraj jako I Sekretarz KW PZPR Ten budynek zasiedlal, teraz z Jazdxykiem i Mirgosem burza go aby zrobić mieszkania dla bogatej warszawki.
budynek jest od ponad 30 lat prywatny i zaden Jazdzyk nie ma z nim nic wspolnego
Goraj jako I Sekretarz KW PZPR Ten budynek zasiedlal, teraz z Jazdxykiem i Mirgosem burza go aby zrobić mieszkania dla bogatej warszawki.
Goraj jako I Sekretarz KW PZPR Ten budynek zasiedlal, teraz z Jazdxykiem i Mirgosem burza go aby zrobić mieszkania dla bogatej warszawki.
Niech wybudują chlew aby świnie miały swoje własne koryto
Seliga jest taki prawicowy jak Góraj i Jażdżyk i grają natych samych skrzypcach ,aby oni byli przez wiele lat niezatapialni. A może kiedyś jednak przyjdzie sprawiedliwość?
Miasto Prywatne. W Skierniewicach nawet nie ma biblioteki. W sumie buduje się coraz więcej mieszkań, za to liczba mieszkańców spada. Prezydent daje z siebie całe 30%
Oj coś mi się wydaje, że nie wszyscy potrafiący pisać do bibliotek skierniewickich mają po drodze.
5 bibliotek wystarczy i tak nikt ksiazek nie czyta
Jest 5 bibliotek, ale wyraźnie Twoje drogi nigdy tam nie prowadzą.
Zamieściłeś na naszym portalu komentarz, który został usunięty, z uwagi na niezgodność z regulaminem świadczenia usług przez eglos.pl (zapoznaj się tutaj)
• użyłeś słów wulgarnych
• treść komentarza jest rasistowska, antysemicka, propagująca przemoc i nienawiść, raniąca lub godząca w czyjś system wartości, poczucie estetyki i dobrego smaku, uczucia, a także uczucia religijne lub w inny sposób łamiąca prawo,
• komentarz ma charakter kryptoreklamy lub zawiera dane osobowe.
Dlaczego nikt nie napisał,że to artykuł sponsorowany. Przecież wszyscy wiedzą, że Głos Skierniewic należy do Mirbudu.
Może i aktualnie nie należy do Mirbudu, ale nowy wydawca przez kilkanaście lat dla nich pracował, więc raczej nie jest przypadkowe,że w samych superlatywach pisze o tej inwestycji. Swoją drogą ciekawe kto będzie głównym reklamodawcą w tej gazetce szkolnej.
W takim razie do kogo należy portal i czym się różnią artykuły publikowane na portalu i w gazecie?
Portal nie należy do Mirbudu.
Co za niespodzianka. Kolejna działka miejska w rękach jednej rodziny. I tak od kilkunastu lat. A
To działka najpierw ART B, potem spółek z udziałem rosjan a na koniec kazachskiego oligarchy
nie rozpowszechniaj kłamstw to nie działka miejska od 35 lat jest prywatna
To nie była działka miasta!
Chyba ktoś powinien zapytać ile działek pan Jażdżyk sprzedał firmie JHM/Mirbud. Najlepiej sprzedać wszystko i zabetonować blokami i kostką brukową.
Czytaj teksty ze zrozumieniem. Nieruchomość developer kupił od prywatnego właściciela.
Jestem mieszkanką Skierniewic od urodzenia i wiele pamiętam z dawnego miasta. Ciekawi mnie dlaczego pan Mirgos tak chętnie buduje skierniewickie apartamentowce. Przecież to są bardzo drogie mieszkania i nie wszystkich stać na takie koszty. Czy są jakieś tańsze firmy budowlane?. Co z ruderami na ul Wspólnej, Długiej itp.
Babuniu Kochana, nie pozostaje nic innego, jak miast innych krytykować wziąć się za budowę tanich mieszkań przy ul. Wspólnej, Długiej itp. Następnie rozdać je tym, których na mieszkania budowane przez przywoływanego z lubością Pana Mirgosa nie stać. Będzie to czyn godny największych pochwał a i przez szanujących mieszkania rozdawane w myśl zasady "bo mi się należy" doceniony.
skoro buduje to znaczy, że jest popyt i tyle w temacie
Dla mieszkańców to ogromne zaskoczenie. Gmach wybudowany w minionym ustroju. Z racji przeznaczenia z najlepszych materiałów. Bloki z wielkiej płyty stoją obok i będą jeszcze długo stały. Zniknie kolejny parking w mieście...... czy zarządzający myślą o tym społecznym problemie?
,Tak dorabiają się poskomuniści wszystko znów dla swoich Mirgos ma wszędzie w mieście otwartą furtę przez kolegę Jażdzyka ,w Rawie Matysiak przez kolegę Klimczakadla syna ponad 2,5 miliona w Głuchowie pani prezes w maleńkiej mleczarni ponad 50 tys wypłaty w miesiącu a dla nas maluczkich nie ma na leczenie dzieci tylko rodzice muszą żebrać dla nas 13 i 14 to za wiele.Co oni wyprawiają !
Mam propozycję - zabrać wszystkim pracującym i rozdać pozostałym po 13 i 14. To nie za wiele dla nas maluczkich, nic nie tworzących, wiecznie narzekających, na kolejne zasiłki czekających.
chyba lepiej, ze lokalny Mirgos działa który zatrudnia mieszkanców i w sumie dobrze im placi niż ma budować jakis Niemiec
A mogli zostawić i migrantów zakwaterować, prawda Pani Redaktor?
Miasto prywatne mirgosa i jażdźyka
Wspaniale. Gdzie dziurę znajdą tam blok. Może mirbut niech za miastem buduje a nie w centrum. Może trochę zieleni by posadzili. Miejsc parkingowych brakuje a tu jeszcze blok. Jeszcze kilku galeri brakuje w centrum miasta.
Centrum każdego normalnego miasta zajęte jest pod drogą i komercyjna zabudowę a ceny mieszkań sięgają zenitu. A miejsc parkingowych w centrum Skierniewic brakuje, bo ci którzy kiedyś projektowali rozbudowę miasta byli pewni, że samochodów prywatnych będzie niewiele. Ideologia przez nich wyznawana zakładała, że robotnik powinien pracować dla dobra wspólnego więc posiadaniem choćby samochodu powinien się brzydzić. I tak sekretarze przewodniej partii posiadali domy i samochody oraz inne dobra aby brzydzić się nie musieli robotnicy.
to zdecuduj sie czy zielen czy parkingi z betonu?
Coś nowego. Kolejny budynek wielorodzinny. Sypialnia Łodzi i Warszawy. W tym mieście nic się nie dzieje nic ciekawego nie ma. Wiocha aż piszczy.
sypialnia Warszawy wydaje się byc jedynie slusznym kierunkiem rozwoju Skierniewic, nie ma tu wyjatkowych walorów turystycznych, historycznych To nie Szklarska Poręba z zapleczem w postaci turystyki górskiej czy Wrocław ze swoją spuscizną architektoniczną, wielki biznes tez tu się nie pojawi ze wzgledu na logistykę, takie cos buduje sie przy autostradach i skomunikowanych drogach np w Rawie Strykowie itp Honorowy obywatel Seliga jakos nic nie działal w sprawie poprawy warunków w skierniewicach potrafil tylko rozwalic Cargo a teraz w nagrodę doi kasę w jakims lubelskim szpitalu
Czy wraz z końcem tejpartyjnej budowli wraz z nią odejdzie jeden z głównych lokatorów pan Góraj. Myślę ,że nie będzie honorowym obywatelem Skierniewic ,bo co z ludżmi którzy w tym czasie byli prześladowani.